Análisis y criterio, sin ruido
Reflexiones sobre inversión inmobiliaria, edificios en rentabilidad y nuestra forma de trabajar — pensadas para inversores que prefieren entender antes de decidir.
Naves industriales y logísticas: un activo en auge
Por qué las naves industriales y logísticas se han convertido en uno de los activos más demandados. Rentabilidades, hubs clave en España y criterios de análisis antes de invertir.
Leer artículo →Cómo estructurar una cartera de activos inmobiliarios
Criterios para construir una cartera inmobiliaria equilibrada: diversificación por tipo de activo y geografía, balance entre rentabilidad y liquidez, y estrategia de crecimiento progresivo.
Leer artículo →Cómo negociar el precio de un inmueble en rentabilidad
Estrategias y argumentos para negociar la compra de edificios en rentabilidad: análisis del vendedor, NOI, tasación, condiciones y cuándo alejarse.
Leer artículo →Qué revisar en un contrato de arrendamiento antes de comprar
Las cláusulas clave de un contrato de arrendamiento comercial que todo comprador de edificios en rentabilidad debería analizar antes de cerrar la operación.
Leer artículo →La inflación como aliado del inversor inmobiliario
Por qué los activos inmobiliarios en rentabilidad con rentas indexadas al IPC son una cobertura efectiva frente a la inflación, y cuándo funciona mejor.
Leer artículo →SOCIMI vs. inversión directa: qué opción encaja mejor con su perfil
Comparativa entre invertir en SOCIMIs cotizadas y adquirir activos inmobiliarios directamente: liquidez, control, fiscalidad y rentabilidad esperada.
Leer artículo →Fiscalidad del alquiler de inmuebles comerciales en España
Cómo tributa el arrendamiento de locales, oficinas y naves en el IRPF y el Impuesto de Sociedades. Gastos deducibles, IVA y estructura óptima.
Leer artículo →Qué es un edificio en rentabilidad (y por qué es el corazón de nuestra estrategia)
Por qué los activos que ya generan ingresos ofrecen un perfil de riesgo muy distinto al de la promoción o el suelo, y cómo encajan en una estrategia de largo plazo.
Leer artículo →Selección, Análisis, Discreción: así evaluamos cada operación
Qué significan en la práctica los tres pilares de INVARA, desde el primer filtro de una oportunidad hasta el cierre de la operación.
Leer artículo →Cinco preguntas que conviene hacerse antes de invertir en un inmueble
Una guía breve con las preguntas clave que todo inversor debería plantearse antes de comprometer capital en un activo inmobiliario.
Leer artículo →Rentabilidad bruta vs. neta: la diferencia que cambia cualquier decisión de inversión
Por qué confundir estas dos métricas puede llevar a sobrepagar un activo, y cómo calcular cada una con rigor antes de comprometer capital.
Leer artículo →Por qué Zaragoza es una de las plazas más atractivas para invertir en inmuebles ahora mismo
Posición logística privilegiada, rentabilidades del 5,5–7 % y un mercado con oferta institucional muy limitada: los factores que hacen de Zaragoza una oportunidad vigente.
Leer artículo →Due diligence en la compra de un edificio: qué hay que revisar antes de firmar
Las cuatro áreas que todo comprador debe auditar —jurídica, técnica, financiera y urbanística— y los errores más frecuentes que se cometen por saltarse alguna.
Leer artículo →Cómo calcular la rentabilidad de un inmueble paso a paso
Fórmulas claras para calcular rentabilidad bruta, neta y el cap rate real, incluyendo todos los costes de adquisición que suelen olvidarse.
Leer artículo →Qué es la tasa de vacancia y por qué importa más de lo que parece
Cómo un porcentaje que parece técnico puede decirnos si un activo tiene un problema estructural o simplemente está esperando al inquilino adecuado.
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