Cartera

Activos seleccionados

Una muestra del tipo de operaciones que analizamos y acompañamos: edificios en rentabilidad y activos singulares con criterio, no con volumen. Cada oportunidad se estudia en profundidad antes de presentarse.

Patio interior con galería · C/ Dr. Palomar 16 · Zaragoza

Escalera rehabilitada · Edificio BIC · Arquitectura aragonesa

Fachada Edificio BIC · C/ Dr. Palomar 16 · Casco Histórico

Activo destacado

Edificio BIC · Apartamentos turísticos

La Magdalena · Casco Histórico · Zaragoza

Las «Casas de los Sitios»: edificio de ladrillo visto construido en la segunda mitad del siglo XVII, con el máximo grado de protección patrimonial (BIC Interés Monumental). Íntegramente rehabilitado. 7 apartamentos turísticos con licencia en vigor, gestionados por operador especializado que asume suministros y mantenimiento. Puntuación 8,9/10 en Booking. Ingresos netos 60.000 €/año; gastos del propietario: solo IBI y seguro.

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980.000 €

Precio de venta

6,12%

Rentabilidad neta

60.000 €/año

Renta garantizada

8,9/10

Valoración Booking

Disponible Fachada principal nave de oficinas polígono El Portazgo Zaragoza

Interior de oficinas renovado nave El Portazgo Zaragoza

Fachada lateral nave de oficinas El Portazgo Zaragoza

Nave de oficinas en rentabilidad · PB+2

Polígono El Portazgo · Ctra. Logroño · Zaragoza

Inversión1.189.000 € · Negociable

PerfilPotencial 6–7%

2.850 m² de oficinas distribuidos en tres plantas. Aproximadamente 2.500 m² arrendados a tres empresas de trayectoria consolidada —TUVSUB, Grupo Lacor e Ignis— que llevan tiempo en el edificio y han acondicionado sus espacios de forma permanente. Ingresos actuales: 4.800 €/mes (57.600 €/año). Planta calle con ~400 m² libres, sin comercializar por decisión del propietario: una vez arrendados, la rentabilidad escalaría al entorno del 6–7%. Ascensor de reciente instalación. Precio negociable.

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Disponible Local diáfano en planta calle · Calle Castellví 1 · Zaragoza

Local comercial diáfano · Planta calle

Calle Castellví, 1 · Junto a Paseo Pamplona · Zaragoza

Inversión320.000 €

Superficie461 m² const. · 380 m² útiles

PerfilUso libre · Planta diáfana

Local en planta calle, completamente diáfano, en una de las ubicaciones más consolidadas del centro de Zaragoza: a escasos metros de Paseo Pamplona y Hernán Cortés. 461 m² construidos (419 m² útiles) configurados en una única planta abierta, con acceso directo desde calle. Muy adecuado para uso terciario, hostelería, clínica, centro deportivo o actividad que requiera gran superficie en el corazón de la ciudad.

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Disponible Edificio en rehabilitación · Barrio de San Pablo · Zaragoza

Edificio en rehabilitación · 5 viviendas · Llave en mano

Barrio de San Pablo · Casco Histórico · Zaragoza

Inversión890.000 €

PerfilObra iniciada · Entrega llave en mano

Edificio entre medianeras en plena rehabilitación en el Barrio de San Pablo. 5 viviendas de 1 dormitorio (planta baja: estudio de 22,63 m²; plantas principal a tercera: 1 dormitorio de ~34 m² cada una) sobre un total de ~159 m² útiles. Las obras ya han comenzado y el activo se entrega llave en mano al comprador. Ubicación en uno de los barrios históricos más dinámicos de Zaragoza, con alta demanda de alquiler tanto residencial como turístico.

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Disponible Patio interior con columnas toscanas Palacio Visconti Tarazona

Escalera principal con arco mudéjar Hotel Palacio Visconti Tarazona

Suite con cama con dosel hotel en rentabilidad Tarazona

Hotel en palacio renacentista · 13 habitaciones

Tarazona · Comarca del Moncayo · Zaragoza

Inversión790.000 € · Negociable

PerfilInterés Monumental · Exento de IBI

Palacio de los Visconti, siglo XVI, catalogado como Monumental de Interés Provincial —exento de IBI—. 946 m² construidos (725 m² útiles) en tres plantas. Planta baja: recepción, restaurante, cafetería, cocina y bodega. Planta primera: 6 habitaciones dobles y 1 individual, todas con baño. Planta segunda: 6 suites dobles con salón (4 en doble nivel), todas con baño. 13 habitaciones en total. Patio interior con columnas toscanas de piedra, zapatas de madera tallada y venera de yeso sobre la escalera principal. Arquitectura mudéjar civil aragonés en uno de los conjuntos monumentales más singulares de Aragón.

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Disponible Tres edificios de oficinas en rentabilidad · PLAZA · Zaragoza

Tres edificios de oficinas en rentabilidad

PLAZA · Plataforma Logística · Zaragoza

Inversión10.000.000 €

Perfil7,8% actual · Potencial de mejora

10.772 m² de oficinas (PB+3) + 11.190 m² de aparcamiento en dos sótanos. Dos edificios arrendados al 100% a grupo industrial multinacional; tercer edificio al 56% con potencial inmediato. Revisión de rentas en octubre. Precio inferior a 1.000 €/m² de oficina sin computar suelo ni garajes.

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Disponible Local comercial · Arzobispo Doménech 33 · Zaragoza

Local Comercial · En Rentabilidad

Arzobispo Doménech, 33 · Zaragoza

Superficie585 m²

Precio800.000 € + honorarios

Renta actual7.013,81 €/mes

Perfil~7% potencial

ContratoOC 2+2+1 hasta oct. 2031

Local en planta calle con contrato de arrendamiento vigente con operador líder nacional en el sector delivery. IBI y gastos de comunidad a cargo del arrendatario. Precio negociable.

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